Ипотека в 2019 году и ее главные аспекты

Государство стремится к тому, чтобы ипотека стала доступна для всех слоев населения. Уже разработана и воплощена в жизнь государственная программа, поддерживающая ипотечные кредиты банков. Огромное количество людей по всей стране желают приобрести собственное жилье в новостройке. Следовательно, растет заинтересованность в первичном жилье, а значит, вырастает спрос на ипотеку. Банк России настроен в ближайшее время снизить процентную ставку до 5-7, но это возможно не сразу, а в перспективе, при удачном состоянии экономики страны. Однако простых людей не интересуют перспективы – им важно состояние «здесь и сейчас». Множество граждан задаются вопросом – в 2019 году ставки по ипотечному кредиту повысятся, либо же пойдут на убыль?

Для начала следует разобраться, в каких случаях процент кредита начнет постепенно снижаться:
• Если инфляция в стране не будет выше 5% (на начало 2018 года говорилось об инфляции в 10-12%);
• При улучшении экономики и демографической ситуации в стране;
• При росте платежеспособности и финансовой грамотности граждан;
• При снижении основной банковской ставки, которая зависит от Центрального Банка.

Многие банки уже сейчас начали процесс снижения ипотечной ставки в рамках конкуренции и большего клиентооборота.

На данный момент, средний процент годовой ипотечной ставки – 12%. Однако нестабильность финансового рынка не позволяет сказать, что ставка не вырастет в любой момент. Процентная ипотечная ставка

Центрального Банка России. Если ключевая ставка претерпит изменения, возможно несколько вариантов развития событий:
• Ставка понизится. В этом случае государство отменит свою программу поддержки, так как потеряет какую-либо выгоду в ней. Следовательно, кредитные ставки по ипотеке вырастут в такой же пропорции.
• Повышение ставки наоборот, вызовет понижение кредитной ставки ипотечной программы. Государство сможет выделять еще большие средства из своего бюджета для поддержки проводимой программы.

Сейчас государство не имеет достаточного количества ресурсов, для поддержки госпрограммы, а значит, ипотечный процент в скором времени начнет увеличиваться. Поэтому, если банки в настоящее время делают щедрое предложение в виде 9,5% годовых или еще ниже – лучше соглашаться на него, и не ждать «европейских» ипотечных ставок.

Что в свою очередь думают по этому поводу эксперты? Как правило, они не дают четких прогнозов. Ипотечная ставка напрямую зависит от множества внешних и внутренних факторов. Несмотря на то, что государство прилагает все возможные усилия для постепенного снижения ставки, из-за изменений в финансовой среде и на рынке недвижимости (основные факторы) это сделать довольно затруднительно.

Эксперты в области недвижимости говорят, что сфера первичного жилья вышла «из затишья» и начала свое активное развитие, которое продолжится и в 2019 году. А это означает, что с ростом спроса повысятся и цены на новостройки. Значит, велика вероятность возрастания ипотечной ставки. В свою очередь финансовые эксперты прогнозируют укрепление и стабилизацию рубля (из-за удерживания нефтяных интервенций). Тогда произойдет и стабилизация финансового рынка, а значит, грядут положительные изменения и в ипотечном кредитовании, и на рынке недвижимости. Специалисты банковского дела говорили про инфляцию конца 2017 года, а именно, что она будет не более 6%. Но в начале 2018 года мнение их резко изменилось, и озвучиваемая цифра стала равняться 12%. С ростом инфляции вполне ожидаем и рост ипотечной ставки, а значит, станет меньше потенциальных покупателей жилья. В текущем году квартиры на вторичном рынке в ипотеку продаются очень даже неплохо!

В случае если правительство сможет снизить инфляцию, станет возможным резко уменьшить ставку на несколько пунктов. При оптимистичном раскладе ипотечная ставка может снизиться даже до 5-6%. Но нельзя забывать о таких подводных экономических камнях, как санкции в политике и экономике, общемировая ситуация в политической и экономической сферах и многих других. Как можно заметить, определенного прогноза о снижении ипотечной ставки не наблюдается, хотя позитивные изменения и стремление к улучшению ситуации видны налицо.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Copyright © 2018 BusinessHelps | All Rights Reserved.
Powered by MDart Studio © 2018
▲ Наверх